1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市西区
72.0万円/㎡
前年比-12.5%
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本町パーク・ホームズCITYWEST
大阪府大阪市西区新町二丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西大橋駅 徒歩5分
2002年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
36.1
割高
推定相場価格より14%割高
相場
6,561万円
77.6万円/㎡
4,571
5,897
7,224
8,550
AI査定結果
推定相場価格
6,561万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,897万円〜7,224万円
69.8万円/㎡〜85.5万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
本町パーク・ホームズCITYWEST
7,480万円（88.5万円/㎡）/ 9階 / 84.54㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は76.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 7,480万円 | 88.5万円 | 9階 | 84.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 5,280万円 | 68.1万円 | 3階 | 77.58㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 6,250万円 | 73.9万円 | 6階 | 84.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は77.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 本町パーク・ホームズCITYWEST 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅5分 | 7,480万円 | 88.5万円 | 84.54㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/28 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅6分 | 5,700万円 | 74.0万円 | 77㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 5,580万円 | 74.6万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/08 | エスリード阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 5,480万円 | 68.0万円 | 80.59㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/22 | メイツ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 5,080万円 | 69.2万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/01 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/28 | リーガル江戸堀ウエストパーク 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 5,630万円 | 81.5万円 | 69.07㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/28 | キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅4分 | 5,880万円 | 72.5万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 北東 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/11 | キングマンションエピシオン阿波座イーストディオ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅4分 | 4,780万円 | 69.1万円 | 69.21㎡ | 1SLDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 113戸 | SRC |
| 2025/11/25 | サンメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 阿波座駅9分 | 5,980万円 | 87.7万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/28 | アーバンライフフォルムズ江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 6,080万円 | 82.1万円 | 74.06㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2023/10/15 | ヴィルパティオ靭公園 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 4,780万円 | 66.7万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/28 | サンクタス千代崎ライトスクエア 大阪市西区千代崎二丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 5,400万円 | 71.8万円 | 75.18㎡ | 3LDK+S | 14階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/12 | シャルマンフジ・リッツ靭公園 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 4,950万円 | 74.4万円 | 66.54㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2023/06/27 | ローレルコート肥後橋 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅2分 | 4,880万円 | 69.4万円 | 70.3㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ルモンドームシティ 大阪市西区九条南一丁目 | ドーム前駅4分 | 5,498万円 | 78.2万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 108戸 | SRC |
| 2024/10/22 | セレッソコート靭公園北 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅5分 | 5,890万円 | 83.1万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/10 | センティア中之島南 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 6,580万円 | 96.5万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/14 | ルモン肥後橋公園前 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅5分 | 7,380万円 | 103.3万円 | 71.43㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ローレルコートDUO西本町 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 5,780万円 | 85.0万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/04 | ジャルダン大阪壱番館 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 5,480万円 | 72.3万円 | 75.79㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/09 | シティライフ西長堀リバーサイド 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅5分 | 5,990万円 | 68.0万円 | 88.05㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/18 | CityLife西長堀リバーサイド 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅5分 | 7,780万円 | 81.4万円 | 95.56㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/02 | 西長堀パーク・ホームズ 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅5分 | 6,480万円 | 78.3万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/28 | ローレルコート阿波座 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅2分 | 4,980万円 | 69.7万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市西区では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は大阪市西区の平均と比較して22.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 本町パーク・ホームズCITYWEST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2002年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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