本町パーク・ホームズCITYWEST

  • 大阪府大阪市西区新町二丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西大橋駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
6,780万円
87.4万円/㎡
相場
6,546万円
84.4万円/㎡
4,473
5,855
7,237
8,619
AI査定結果
推定相場価格
6,546万円
84.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,855万円〜7,237万円
75.5万円/㎡〜93.3万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
本町パーク・ホームズCITYWEST
6,780万円（87.4万円/㎡）/ 9階 / 77.56㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は81.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/186,780万円87.4万円9階 77.56㎡ 2LDK南
2025/12/197,000万円90.3万円9階 77.56㎡ 2LDK南
2025/11/177,480万円88.5万円9階 84.54㎡ 3LDK南
2023/08/265,280万円68.1万円3階 77.58㎡ 3LDK+S南
2023/08/266,250万円73.9万円6階 84.54㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は77.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/18
本町パーク・ホームズCITYWEST
大阪市西区新町二丁目
西大橋駅5分 6,780万円87.4万円77.56㎡2LDK9階 / 11階建 南2002年66戸SRC
2025/12/29セントラルレジデンス阿波座シティタワー
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅6分 5,490万円71.3万円77㎡3LDK5階 / 15階建 南2001年82戸SRC
2025/01/27グランドメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅6分 5,580万円74.6万円74.81㎡3LDK5階 / 14階建 南1998年62戸SRC
2024/08/08エスリード阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 5,480万円68.0万円80.59㎡4LDK10階 / 15階建 南東2004年40戸RC
2025/04/22メイツ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅7分 5,080万円69.2万円73.36㎡3LDK14階 / 15階建 南東2002年78戸SRC
2026/02/18リーガル江戸堀ウエストパーク
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅2分 5,450万円78.9万円69.07㎡2LDK8階 / 15階建 南2006年65戸RC
2025/07/01イトーピア本町通り
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅1分 5,180万円77.7万円66.63㎡3LDK8階 / 15階建 南西1999年53戸SRC
2025/08/28キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ
大阪市西区立売堀六丁目
阿波座駅4分 5,880万円72.5万円81.09㎡3LDK8階 / 15階建 北東2001年56戸SRC
2024/06/11キングマンションエピシオン阿波座イーストディオ
大阪市西区立売堀六丁目
阿波座駅4分 4,780万円69.1万円69.21㎡1SLDK11階 / 15階建 南東2002年113戸SRC
2025/12/15サンメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀二丁目
阿波座駅9分 5,980万円87.7万円68.2㎡3LDK12階 / 13階建 -1999年46戸SRC
2025/10/28アーバンライフフォルムズ江戸堀
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅6分 6,080万円82.1万円74.06㎡1LDK+S8階 / 15階建 南西2005年77戸RC
2023/10/15ヴィルパティオ靭公園
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅5分 4,780万円66.7万円71.67㎡3LDK8階 / 15階建 南東2001年37戸SRC
2025/03/28サンクタス千代崎ライトスクエア
大阪市西区千代崎二丁目
ドーム前千代崎駅4分 5,400万円71.8万円75.18㎡3LDK+S14階 / 14階建 南東2001年37戸SRC
2026/02/09シャルマンフジ・リッツ靭公園
大阪市西区靱本町三丁目
阿波座駅3分 4,490万円67.5万円66.54㎡2LDK+S6階 / 11階建 南東1998年30戸SRC
2023/06/27ローレルコート肥後橋
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅2分 4,880万円69.4万円70.3㎡2LDK8階 / 14階建 西2001年61戸SRC
2026/01/07ルモンドームシティ
大阪市西区九条南一丁目
ドーム前駅5分 5,298万円75.4万円70.29㎡3LDK13階 / 13階建 南東1998年108戸SRC
2024/10/22セレッソコート靭公園北
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅5分 5,890万円83.1万円70.84㎡3LDK2階 / 11階建 南東2004年49戸RC
2025/05/08グランドメゾン靭公園西
大阪市西区靱本町三丁目
阿波座駅4分 4,850万円79.3万円61.17㎡1LDK5階 / 14階建 南東2002年30戸SRC
2026/02/10アリスト肥後橋
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅3分 4,998万円79.2万円63.09㎡1LDK+4階 / 14階建 南2003年22戸SRC
2026/02/16センティア中之島南
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅6分 7,080万円94.4万円75.01㎡2LDK11階 / 15階建 西2005年50戸RC
2026/02/12ルモン肥後橋公園前
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅5分 6,990万円97.9万円71.43㎡3LDK8階 / 15階建 南東2001年40戸SRC
2026/02/27ジャルダン大阪壱番館
大阪市西区西本町三丁目
阿波座駅1分 5,480万円79.9万円68.6㎡3LDK10階 / 11階建 南2001年40戸SRC
2026/01/10ローレルコートDUO西本町
大阪市西区西本町三丁目
阿波座駅1分 5,580万円82.0万円68.04㎡2LDK8階 / 15階建 東2005年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市西区では18.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は大阪市西区の平均と比較して66.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市西区
52.4万円/㎡
前年比-18.5%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名本町パーク・ホームズCITYWEST
所在地大阪府大阪市西区新町二丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩5分
築年月2002年
階数11階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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